Việt Kiều Mua Bất Động Sản Việt Nam Nên Kiểm Tra Pháp Lý Như Thế Nào?

 

Việt Kiều Mua Bất Động Sản Việt Nam Nên Kiểm Tra Pháp Lý Như Thế Nào?

1. Mua nhà ở thương mại ( nhà hình thành trong tương lai):
+ Lựa chọn chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu trên thị trường: Chọn mặt gửi vàng cho bất động sản của mình
Giấy chứng nhận công ty chủ đầu tư
Giấy phép đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương xây dựng dự án đấy: Giấy phép xây dựng công trình này. ( Xin chấp thuận đầu tư – phê duyệt tổng mặt bằng – thẩm định thiết kế cơ sở - …. – Giấy phép xây dựng công trình là khâu cuối cùng của việc xin giấy phép xây dựng). Nếu chủ đầu tư chuyên nghiệp sẽ luôn tuân thủ và sẽ cung cấp cho khách hàng an tâm.

2.Mua nhà phố thuộc khu hiện hữu dân cư ở:
+ xác định quy hoạch khu dân cư này:
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (sổ hồng)
  • Xem bảng vẻ hiện trạng ngôi nhà, thể hiện rõ quy hoạch căn nhà mình đang mua
  • Mang giấy tờ photo lên uy ban nhân dân quận huyện của căn nhà đấy để đề nghị cơ quan quận huyện hay phòng tài nguyên và môi trường họ cung cấp cho mình văn bản ngôi nhà này hiện có tranh cấp hay không, hiện có nằm trong quy hoạch hay không hoặc có bị ngăn chặn ở phòng công chứng hay không? ( Kỹ bước này rất an toàn)
  • Đi xem khảo sát khu này an ninh ban ngày, ban đêm có an toàn không? Điện, đường cống, hố ga, cây có nằm giữa mặt tiền nhà mình không? Tạo ra lý do mức sinh lời trong tương lai và dễ bán lại về sau.
+ Làm hợp đồng công chứng để mua bán ngôi nhà:
  • Bên bán giao toàn bộ giấy tờ cho người mua
  • Người mua mang toàn bộ giấy tờ lên ủy ban nhân dân quận huyện nơi tọa lạc ngôi nhà đấy để đăng bộ tên của mình lên sổ đấy.
+ Kết thúc giao dịch mang sổ về.